В Москве наблюдается необоснованный рост цен на премиальные и элитные новостройки. Об этом «Известиям» рассказал президент ассоциации агентств элитной недвижимости AREA Денис Попов.
Рост цен в 2023 году относительно 2021-го составил 56%, в 2023-м относительно 2022 года — 17%, сказал эксперт, ссылаясь на данные Intermark.
Такой вывод риелторы сделали, оценив динамику продаж. Нормальными цены могут считаться в тех проектах, где продажи идут активными темпами. Но в 2023 году в 22 проектах сегмента из 64 продажи отсутствуют, сказал он.
«Темп (количество сделок в определенный период) высчитывается индивидуально в зависимости от масштаба проекта. Так, для жилого комплекса на 1 тыс. квартир показателем нормы будет 15–20 сделок в месяц, а для клубного дома на 30 квартир одна сделка в месяц тоже считается положительным результатом», — сказал Попов.
Рост цен в 2023 году относительно 2021-го составил 56%, в 2023-м относительно 2022 года — 17%, сказал эксперт, ссылаясь на данные Intermark.
Такой вывод риелторы сделали, оценив динамику продаж. Нормальными цены могут считаться в тех проектах, где продажи идут активными темпами. Но в 2023 году в 22 проектах сегмента из 64 продажи отсутствуют, сказал он.
«Темп (количество сделок в определенный период) высчитывается индивидуально в зависимости от масштаба проекта. Так, для жилого комплекса на 1 тыс. квартир показателем нормы будет 15–20 сделок в месяц, а для клубного дома на 30 квартир одна сделка в месяц тоже считается положительным результатом», — сказал Попов.
Всего в экспозиции в Москве представлено 4150 элитных и премиальных лотов, ценовой диапазон составляет в среднем 1,5 млн рублей за кв. м, добавил он.
При этом ранее в марте аналитики компании Regions Development заявили, что в столице наблюдается дефицит премиальных пентхаусов. Эксперты указали, что сегодня на первичном рынке предлагается всего 31 премиальный пентхаус, за год предложение сократилось на 39,2%.
При этом ранее в марте аналитики компании Regions Development заявили, что в столице наблюдается дефицит премиальных пентхаусов. Эксперты указали, что сегодня на первичном рынке предлагается всего 31 премиальный пентхаус, за год предложение сократилось на 39,2%.
