5 августа 2026 г.
AREA: рейтинг девелоперов по объему ввода недвижимости высокого сегмента за 2026 год
С января по июль в Москве завершили строительство 11 проектов премиум- и элит-класса. Общий объем ввода составил 197 тыс. кв. м. Возглавил рейтинг девелопер Sminex. Он ввел 121 тыс. кв. м — 62% от всего объема. На втором месте — Level Group с 22,5 тыс. кв. м, или 11%. На третьем — «Колди» с 15 тыс. кв. м, или 8%.
Данные о вводе девелоперских проектов и их площади Ассоциация агентств элитной недвижимости (AREA) получает через ГИС ОГД — государственную информационную систему обеспечения градостроительной деятельности — и с портала наш.дом.рф. К элит-классу эксперты относят дома со средней ценой квадратного метра от 1,5 млн рублей. К премиуму — от 800 тыс. руб.
В итоге в рейтинг вошли 8 девелоперов. Для Sminex банки раскрыли эскроу-счета сразу по четырем проектам, цена квадратного метра в которых сейчас доходит до 9 млн рублей. Это исторические особняки «Ильинки 3/8», дома «Фон Дессин» и «Обыденский №1», а также квартал Life Time. Другие девелоперы ввели за это время по одному проекту. Накопленные средства покупателей поступили в оборот компаний, возвращая вложенный капитал.
Самые масштабные по общей площади из введенных проектов: Life Time — 102 тыс. кв. м, «Саввинская 27» — 22,5 тыс. кв. м, «Хамовники 12» — 15,6 тыс. кв. м. Замыкают топ-5 дома «Форум» и CULT площадью 11,6 тыс. кв. м и 10,4 тыс. кв. м соответственно. Таким образом больше всего недвижимости высокого сегмента введено на Пресне, в Хамовниках, на Якиманке и в Мещанском районе.
«Элитный рынок растет. Цена квадратного метра в общем предложении только за последний квартал увеличилась на 11%. Все больше домов выходит в продажу и получает разрешение на ввод. За последние 7 месяцев завершили строительство 11 премиальных и элитных проектов — одним меньше, чем за весь 2025-й. А объем ввода по итогам всего года может превысить 700 тыс. кв. м, что в 2 раза больше, чем в предыдущем. Позиции лидера стабильны. Sminex не только вводит, но также строит и проектирует в центре больше других девелоперов. Не так давно он приобрел еще несколько новых площадок, включая типографию Сытина на Пятницкой и участок на Берниковской набережной», — резюмировал президент AREA Андрей Соловьев.
Среди других заметных сделок с начала года в Ассоциации называют приобретение площадок «Донстроем» на Рублевском шоссе и Tekta Group на Планетной улице в районе Петровского парка. Также «Отрада» купила у MR Group участок бывшей больницы на Новой Басманной улице — это первая попытка подмосковного девелопера выйти на рынок столицы и сразу в центр.
AREA: рейтинг девелоперов по объему ввода недвижимости высокого сегмента за 2026 год
С января по июль в Москве завершили строительство 11 проектов премиум- и элит-класса. Общий объем ввода составил 197 тыс. кв. м. Возглавил рейтинг девелопер Sminex. Он ввел 121 тыс. кв. м — 62% от всего объема. На втором месте — Level Group с 22,5 тыс. кв. м, или 11%. На третьем — «Колди» с 15 тыс. кв. м, или 8%.
Данные о вводе девелоперских проектов и их площади Ассоциация агентств элитной недвижимости (AREA) получает через ГИС ОГД — государственную информационную систему обеспечения градостроительной деятельности — и с портала наш.дом.рф. К элит-классу эксперты относят дома со средней ценой квадратного метра от 1,5 млн рублей. К премиуму — от 800 тыс. руб.
В итоге в рейтинг вошли 8 девелоперов. Для Sminex банки раскрыли эскроу-счета сразу по четырем проектам, цена квадратного метра в которых сейчас доходит до 9 млн рублей. Это исторические особняки «Ильинки 3/8», дома «Фон Дессин» и «Обыденский №1», а также квартал Life Time. Другие девелоперы ввели за это время по одному проекту. Накопленные средства покупателей поступили в оборот компаний, возвращая вложенный капитал.
Самые масштабные по общей площади из введенных проектов: Life Time — 102 тыс. кв. м, «Саввинская 27» — 22,5 тыс. кв. м, «Хамовники 12» — 15,6 тыс. кв. м. Замыкают топ-5 дома «Форум» и CULT площадью 11,6 тыс. кв. м и 10,4 тыс. кв. м соответственно. Таким образом больше всего недвижимости высокого сегмента введено на Пресне, в Хамовниках, на Якиманке и в Мещанском районе.
«Элитный рынок растет. Цена квадратного метра в общем предложении только за последний квартал увеличилась на 11%. Все больше домов выходит в продажу и получает разрешение на ввод. За последние 7 месяцев завершили строительство 11 премиальных и элитных проектов — одним меньше, чем за весь 2025-й. А объем ввода по итогам всего года может превысить 700 тыс. кв. м, что в 2 раза больше, чем в предыдущем. Позиции лидера стабильны. Sminex не только вводит, но также строит и проектирует в центре больше других девелоперов. Не так давно он приобрел еще несколько новых площадок, включая типографию Сытина на Пятницкой и участок на Берниковской набережной», — резюмировал президент AREA Андрей Соловьев.
Среди других заметных сделок с начала года в Ассоциации называют приобретение площадок «Донстроем» на Рублевском шоссе и Tekta Group на Планетной улице в районе Петровского парка. Также «Отрада» купила у MR Group участок бывшей больницы на Новой Басманной улице — это первая попытка подмосковного девелопера выйти на рынок столицы и сразу в центр.
Справка об AREA
Association of Real Estate Agencies — это ассоциация ведущих агентств элитной недвижимости Москвы. На сегодняшний день в ее состав входит 52 компании, специализирующихся на операциях с элитной недвижимостью по Москве, Подмосковью, Санкт-Петербургу и многих европейских странах. Всего в компаниях, входящих в AREA, задействовано 2 568 сотрудников. В рамках Ассоциации работает 6 профильных департаментов, занимающихся разработкой единых стандартов работы на рынке, обучением риелторов, взаимодействием с застройщиками и урегулированием конфликтов, возникающих в процессе взаимодействия компаний.
Контакт для связи: pr@areaestate.ru
Association of Real Estate Agencies — это ассоциация ведущих агентств элитной недвижимости Москвы. На сегодняшний день в ее состав входит 52 компании, специализирующихся на операциях с элитной недвижимостью по Москве, Подмосковью, Санкт-Петербургу и многих европейских странах. Всего в компаниях, входящих в AREA, задействовано 2 568 сотрудников. В рамках Ассоциации работает 6 профильных департаментов, занимающихся разработкой единых стандартов работы на рынке, обучением риелторов, взаимодействием с застройщиками и урегулированием конфликтов, возникающих в процессе взаимодействия компаний.
Контакт для связи: pr@areaestate.ru
