Аналитики говорят о том, что в первой половине 2022 года наметился заметный тренд — на рынке появляется все больше ультрадешевых апартаментов. Как правило, они получаются в результате переделки старых зданий, которые делят на очень маленькие площади и продают прямо так, зачастую не по договору долевого участия (что вполне законно, но рискованно — при покупке нужно знать нюансы). Желающие купить находятся.
«Самый распространенный тип апартов — это те, что переделаны под очень маленькие лоты из помещений бывшего административного здания, — объясняет президент ассоциации AREA Николай Винидиктов. — Большие коммерческие помещения, где нет достаточного количества окон. Вот его нарезают под апарты. Это недорогие лоты».
Насколько недорогие? Если говорить о привычном дешевом жилье (маленьких студиях площадью 13–15 кв. м), их продают от 3,5 млн рублей. Но есть и почти что бесплатные (по московским меркам) варианты — цокольные помещения, которые, как мы совсем недавно писали, набирают популярность.
«В экстремальных вариантах цены начинаются от удивительных 1–1,5 млн рублей за странные цокольные помещения без окон до 3 млн рублей за сомнительные апартаменты в пришедших в упадок зданиях. Есть варианты полуподвалов в центре за 3,5 млн рублей. В целом это новый тренд — предлагать цокольные помещения, в которых жить крайне тяжело», — цитирует Forbes Марину Лашкевич, ведущего эксперта сервиса продажи вторичной недвижимости BuyBuyHouse.
Ссылка на статью
